Impuestosen México. El alquiler de locales comerciales representa una de las actividades económicas más enriquecedoras del país, por lo que estar al corriente con todas las obligaciones fiscales que el Servicio de Administración Tributario determina es uno de los deberes que se tienen como ciudadanos.. Las autoridades fiscales Paranosotros, el arrendador no es responsable frente a hechos que ocurran fuera de la órbita del local comercial, como lo es la pandemia causada por el covid-19, de forma tal que el problema deba ser leído como uno de excesiva onerosidad sobrevenida del contrato para el arrendatario, esto es, un problema de imprevisión o de cláusula rebus Valeen este ejemplo lo primero que tenemos que hacer cuando hemos alquilado el local y no tenemos nada más de ingresos de actividades económicas, es darnos de alta en Si no se pacta nada al respecto, y como regla general, la Ley prevé que el adquirente de la finca queda subrogado en las obligaciones del arrendador, ocupando por tanto la posición de éste. 3. EL ARRENDATARIO Conviene que figuren en el contrato de arrendamiento los titulares de la actividad que allí se va a ejercer. Exoneradosde la presentación del modelo 390. No están obligados a presentar el modelo 390 los siguientes contribuyentes: Sujetos pasivos con periodo de liquidación trimestral que, tributando solamente en territorio común, realicen actividades en régimen simplificado IVA y/o cuya actividad consista en operaciones de arrendamiento de bienes bHc8g28.